Oudestraat 17, Zutendaal

Te renoveren halfopen bebouwing uit 1960 met een woonoppervlakte van 70 m² en een perceel van 263 m² in Zutendaal. De woning is volledig gelijkvloers gebaseerd en heeft een gezellige woonkamer, gesloten keuken, 2 slaapkamers, garage en een overdekt terras met weids uitzicht.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=3U6stvyzS8C

De woning heeft een zeer rustige ligging en is op korte afstand van het centrum van Zutendaal gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Genk op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING

Gelijkvloers:
- Gesloten keuken v.v. een gaskookplaat, dampkap, wasbak en kachel;
- Woonkamer met zicht op voortuin;
- 2 slaapkamers (circa 11 m², 9 m²) met zicht op binnenkoer;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;

Garage/Berging:
- Berging met aansluiting voor wasmachine;
- Kelder voor opslag;

Tuin:
- Binnenkoer met een houten patio;
- Overdekt terras aan zijkant woning met weids uitzicht;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230422-0002872842-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 1315
Het certificaat is geldig tot en met: 22/04/2033
Elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen